Beschikbaar
Deze woning delen?

Anton Mollemanhof 17, Zieuwent

Woonoppervlakte
154 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2000
Vraagprijs
€ 470.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning

Anton Mollemanhof 17, Zieuwent

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN FIJNE LEEFRUIMTES IN ZIEUWENT

In dit vriendelijke en levendige Achterhoekse dorp ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met garage, carport, moderne keuken en een heerlijke achtertuin. De woning combineert een doordachte indeling met comfortabele afwerking, en is bovendien volledig geïsoleerd én uitgerust met twaalf zonnepanelen. Een perfect gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke straat waar buren elkaar nog kennen.

BEGANE GROND
Je komt binnen zoals het in de Achterhoek hoort: via de garage of gewoon via de voordeur. De hal is licht en ruimtelijk en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Dankzij de convectorput is er geen ruimte verloren aan radiatoren en met de airconditioning, geplaatst in 2022, is het hier ook in de zomer heerlijk koel, en in het najaar kan de airco de woonkamer en keuken aangenaam verwarmen.

De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een donkere plavuizenvloer, terwijl in de woonkamer een eiken houten vloer ligt, een warme combinatie van materialen. De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een moderne, lichte uitstraling met een praktische indeling. Een L-vormig werkblad biedt plek aan de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de andere wand zijn de combi-oven en koelkast stijlvol ingebouwd. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de rustige straat.
Vanuit de hal of via de carport is de inpandige garage bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of natuurlijk een auto. Achter de woning, bereikbaar via zowel de garage als de tuin, vind je nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopkast, perfect voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. Aan de voorzijde liggen twee eveneens ruime slaapkamers, ideaal voor de kinderen, logees of als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris klimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde Novilon vloer en wordt verwarmd met radiatoren.
Vanaf de overloop is ook een extra ruimte onder de kap bereikbaar. Deze zolderkamer met daglicht is momenteel in gebruik als kantoor en droogzolder voor de was. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (ATAG, 2017).

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is ruim en volledig naar eigen wens in te delen. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren, een speelzolder, hobbyruimte of juist veel bergruimte nodig hebt: de basis is hier al gelegd. Dankzij de knieschotten is er ook volop plek voor spullen die je uit het zicht wilt houden.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning is een fraaie overkapping gemaakt waar je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een luxe tuinhuis met glazen schuifpuien, een zitgedeelte en heeft een televisieaansluiting, daarmee is het een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging voor al het tuingereedschap en extra opslag.

ZIEUWENT
Zieuwent is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, een basisschool, voetbalclub, sportschool, park en horeca. De woning ligt in een rustige straat met een combinatie tussen jong en oud. Hier woon je in een vriendelijke, veilige omgeving en met Lichtenvoorde en Groenlo om de hoek ben je ook zó in de dorpen met ietwat grotere voorzieningen.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte van 154 m2
• Perceeloppervlakte van 312 m2
• Woning vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019) en HR++ beglazing.
• Woning beschikt over energielabel A(geldig tot 07-07-2035).
• Woning beschikt over een ruime oprit met carport voorzien van spotjes en een lichtkoepel.
• Woning voorzien van aangebouwde stenen overkapping en vrijstaand houten tuinhuis met glazen puien.
• Woning beschikt airconditioning en rolluiken om het binnen lekker koel te houden.
•  Energieklasse A


Anton Mollemanhof 17 is een woning die met zorg is onderhouden, smaakvol is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. Instapklaar en klaar voor een nieuw gezin dat hier met veel plezier wil wonen. Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van dit fijne huis.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 470.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 106 beoordelingen
9.2 / 10
106 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente () is op 17-07-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 299.000,- k.k.
Geschakelde woning

Paganinistraat 15

7132 AX Lichtenvoorde
2
126 m²
B
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Enschedesestraat 89

7481 CM Haaksbergen
4
113 m²
C
Beschikbaar
€ 409.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Nic Beetsstraat 18

7131 WC Lichtenvoorde
4
118 m²
A
Beschikbaar
€ 795.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Emausweg 1

7157 CT Rekken
3
178 m²
A
Beschikbaar
€ 390.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Walsstukke 5

7152 JR Eibergen
3
122 m²
A
Beschikbaar
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Reuvekamp 27

7152 GW Eibergen
4
112 m²
B
Beschikbaar
€ 310.000,- k.k.
Tussenwoning

Emmasingel 48

7141 WP Groenlo
4
117 m²
A+++
Beschikbaar
€ 540.000,- k.k.
Geschakelde woning

De Markerichter 1

7271 ZJ Borculo
4
192 m²
B
Beschikbaar
€ 410.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Schubertstraat 27

7482 AP Haaksbergen
4
172 m²
C
Onder bod
€ 259.000,- k.k.
Tussenwoning

John F. Kennedylaan 3

7141 ZN Groenlo
3
84 m²
D
Onder bod
€ 299.000,- k.k.
Tussenwoning

Hartebroekseweg 20

7141 VD Groenlo
3
93 m²
C
Verkocht
€ 482.500,- k.k.
Portiekwoning

Carel Looierstraat 317

7131 DJ Lichtenvoorde
2
98 m²
C

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde
Nieuwmarkt 131
7131 LJ Lichtenvoorde



Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde
Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde